2012年04月15日

辺見マリ・占いに5億円つぎ込む

辺見マリですが、拝み屋に5億円もとられて
いたようです。

占い師に5億円とは。。

普通の感覚でなくなったら、すぐに離れる
ことが重要ですね。

普通の占い師であれば、10分2000円とか
その程度です。

うんぜん万円とかありえないですよね。

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posted by なわたろう at 15:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月18日

インスペクションしてから購入

中古不動産を購入する際に注意したいのが、建物
の耐震性や管理状況、劣化だと思います。

現在、数万円で依頼すれば、調査してくれます。
高いので安心して買いたいですね。

インスペクション(建物調査)をする専門家のことを
インスペクターと呼ぶそうです。

ぜひ、購入の前に依頼しましょう。
posted by なわたろう at 10:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年10月15日

不動産購入は風水もしくは占いをする?

不動産のような大きな買い物をするの場合、風水や
占いに頼る人も多いと思います。

阪神の金本選手もそういったことが好きです。
大物芸能人なども信じている人は多いのではないの
でしょうか?

お金持ちも例外ではありません。
お金の入ってくる家は、やるべきことは全てきちんと
やっています。

結局は精神的な支えがあるのとないのでは、違うと
いうことでしょうか。

私は占い派ですが、四柱推命が好きです。
投資するときも、占いで言われたことが結構当ります。
posted by なわたろう at 10:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産の決め手は絶対駅近

賃貸マンションにずっと住んでいますが、決め手は
やはり駅近です。

毎日生活していると駅から近いことがどれだけ便利
なことか。

学生時代に駅まで自転車で10分くらいかかりました
が、遠かったです。

雨の日は大変です。

やはり、徒歩5分以内が理想です。
できれば、3分くらいのところが理想です。

そんな物件を所有できれば、客付けも心配無用です。
posted by なわたろう at 10:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産価格はまだまだ下がる

日本の不動産価格は、GDPに対してまだまだ高いです。
先進国の中ではトップです。

つまり、土地値が異常に高いことを意味しています。
先進国の水準では、今の1/2が適正です。

これを考慮すると、不動産価格はまだまだ下落していく
と思われます。

今は我慢して、手を出さないこと。
勝負できるときが、10年以内に絶対にやってくるでしょう。

今はとにかく勉強しましょう。
posted by なわたろう at 10:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

投資用物件の鑑定士・コンサルティング

不動産鑑定士ならぬ投資用物件の鑑定士・コンサルティング
ビジネスはどうだろうか。

投資はしたいけど、怖いという人が多いと思われるので、安心
して購入できる仕組みが必要だと思っています。

その1つがこのビジネスです。

建物や管理状態、立地など総合的に評価を行い、投資価値
を判断します。

しかし、問題なのが情報公開です。
購入するかどうか分からない人に、どこまで情報を公開して
くれるかということです。

不動産ですから、立地と外観で、ある程度はリスクは抑える
ことができるかもしれませんが。

でもあると助かりますよね。
高い買い物ですから。
posted by なわたろう at 10:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

物件の再利用で安全経営が可能に

今は既存の物件を再利用するビジネスが最適です。
あまった物件がたくさんあります。

それを上手く活用している会社が成功しています。

バブルの時は手に入らなかったリゾート旅館や住宅
が今は手に入るのです。

それを上手くリフォームして再利用すれば収益率が
高くリスクを抑えられます。

再利用型ビジネスに注目したいと思います。
posted by なわたろう at 10:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

現金500万円以内で都内中古ワンルームを

今の日本経済や人口増加、不動産価格の下落を考える
と最初の投資は都内中古ワンルームがベストです。

都内中古ワンルームといってもピンきりですが、ローンは
辞めましょう。

キャッシュで購入するのがベストです。
キャッシュで購入する場合、指値が通りやすくなります。

なかなか売れない時代かつ売り手ははやく現金がほしい
ことを考えると500万円以内で買えるはずです。

ワンルームの不動産も高齢化してきていますし。
あまりにも高齢なものは耐震の観点から避ける必要があり
ますが。

チャンスが到来するまでに、しっかりと蓄えておきましょう。
posted by なわたろう at 10:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資は時間をかけてコツコツと

不動産投資はいかに負債比率が低くキャッシュフロー
がよいかがポイントです。

最初は我慢して小さく始めましょう。

例えば、現在貯金が毎月5万円だとして、キャッシュで
ワンルームを購入すると、

毎月の貯金額はさらに5万円増えて10万円になります。

そして、さらにもう1つキャッシュで増やせば、毎月15万
円にできます。

そうすれば、貯金の速度が増えていきます。
そしてどんどん資産を増やしていけばよいのです。

時間はかかりますが、一番安全でノウハウも少しずつ
貯まるため、最適かと思います。

いきなり一棟ものなどプロみたいな真似はしない方が
懸命です。

十分なキャッシュフローとノウハウを10年以上かけて
溜まてからでも遅くはありません。

何事も小さく始めることが大切ですね。
posted by なわたろう at 10:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産価格は今の1/2まで下落する?

不動産市場は割安感がありますが、まだまだ下落すると
の見方があります。

先進国の中では、GDPに対して以前高水準のためです。

米国や英国を先例にすると今の1/2まで下がるであろうと
予測できます。

この下がったときが底値になるかと思います。

それまでは我慢して極力購入を控えた方がいいかもしれ
ません。

投資は我慢が必要です。

我慢できるかどうかが、投資の成功の秘訣なのかもしれ
ませんね。

何事も我慢!我慢!
posted by なわたろう at 10:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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